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澳门威尼斯人网址:我国房地产交易中的法律纠纷呈逐年上升趋势

时间:2020/7/16 14:40:42   作者:   来源:   阅读:83   评论:0
内容摘要:现实中,我国房地产交易中的法律纠纷呈逐年上升趋势。据机构统计,2010年至2018年,我国房地产交易纠纷案件总数为1284万件。仅2018年,房地产交易纠纷案件就达30万起。在房地产交易过程中,因资金问题而产生的交易纠纷屡见不散。买房的王先生说,去年8月,他通过河北省三河市的当地...
现实中,我国房地产交易中的法律纠纷呈逐年上升趋势。据机构统计,2010年至2018年,我国房地产交易纠纷案件总数为1284万件。仅2018年,房地产交易纠纷案件就达30万起。在房地产交易过程中,因资金问题而产生的交易纠纷屡见不散。

买房的王先生说,去年8月,他通过河北省三河市的当地中介看中了一套房子,并签订了房屋销售合同。因为房子有170万元的银行贷款,卖家要求他支付170万元的首付。然而,在王先生把所有的定金都寄给卖家后,在约定的还款日期,卖家没有偿还,而是挪用了资金。到目前为止,这一争议尚未得到解决。

行业分析人士认为,除了王先生不幸遭遇卖家挪用房贷的风险外,在房屋交易过程中通常还存在以下潜在风险:一是卖家卖出一套房子,二套房子;第二,房屋被封锁或冻结;第三,买受人支付首期款后,房屋转让失败,卖房人拒绝退款;四、转账后,卖方不配合将账户移出;五、转让后,卖方不能及时拿到房款等。

基金托管的“保险”

“房产产权和资本交换在时间上并不同步。资金交付的节点应早于产权转移的节点。如果资本流动信息不透明,消费者就很难知道这一大笔钱去了哪里。”凯指出:“如果消费者自己将房款支付给卖家,如果交易出现问题,就很难保证房款的安全。”此外,从交易过程本身来看,二手房交易发生纠纷的可能性大于新房交易。”

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